经过了大规模的旧城改造，杭州市区究竟还留有多少历史建筑？经杭州市房管部门统计，除列入文物保护的文物建筑外，杭州城区（不包括滨江区和余杭、萧山区）现存1949年前建造的房屋约1万套，基本上为晚清至民国时期的建筑。
从分布来看，大部分历史建筑相对集中于几个历史街区和旧城区的中心区域内，如现存民国时期的石库门清水砖里弄式典型民居较集中地分布在龙翔桥周围的湖边村、思鑫坊、大庆里、劝业里和九星里一带；现存中国传统风格的泥木结构民居建筑较集中地分布在清河坊历史街区、小营古城风貌保护区和东河南段两侧斗富一桥、二桥、三桥一带，此外滨江区西兴镇老街及长河镇老街也集中分布着大量带有江南水乡传统风格、与杭州旧城区建筑略有区别的民居建筑；而现存大部分西式或中西结合的花园洋房别墅多分布在沿西湖的北山路、南山路两侧；中山中路一带则聚集着众多西式商业性历史建筑。

由于风雨沧桑及人为破坏等原因，很多历史建筑正面临着“生存”危险，除了一些砖石结构的近代建筑保存较好外，木结构建筑现状令人堪忧，其中如王文韶大学士府、张同泰药店甚至有坍塌危险。

为了保护这些未列入文保的历史建筑，杭州市趁着此次修编《历史文化名城保护规划》之际，把其中的115处历史建筑列入了拟保名单，包括孩儿巷98号建筑、南山路三三医院旧址、北山路95号别墅、柏庐等。杭州市委书记王国平要求各有关部门要慎重对待这些遗留下来的近1万套历史建筑，建议以保护古树名木的方法，给每套历史建筑编号，并登记造册，其保护情况接受媒体和百姓的监督。（都市快报）